探花 在线 拱墅首宗不限价地块落子华丰

　　107号地块区位图

日本男同

　　商报讯(记者周坚洪)9月13日，杭州又挂牌了2宗拱墅区的优质宅地，分裂位于运河新城和华丰板块，加起来出让面积60538普通米，可建面积128908.5普通米，总起价211379万元。将在10月15日负责竞价。

　　值得缓和的是，华丰板块的杭政储出[2024]107号地块，取消了新址限价的功令，既滨江白马湖地块、上城丁桥地块后，杭州主城第三宗取消限价的地块，同期，亦然拱墅区的首宗不限价地块。

　　拱墅首宗不限价地块落子华发

　　杭政储出[2024]107号，即石桥单位GS130203-24地块，东至华中路探花 在线，南至康宁街，西至水车港，北至太公街。

　　从舆图来看，该地块就在海蓝海外电竞数娱中心的北面，东面与风华新语隔街对望，北面到地铁3号线华丰路站约400米，近邻有肄业小学、风华中学等学校配套。

　　107号地块占大地积17787普通米，容积率2.2，地上建筑面积39131普通米，起价60885万元，楼面起价15559元/普通米。

　　最近2年，华丰板块新址供应不少，107号地块东面有保利.和著风华里，西面有华发联发.悦望轩，精装限价齐是33200元/普通米，不外销售热度齐比较一般。

　　反倒是地块南面的石桥单位，本年推出了一个新盘绿城.溪映明月，精装均价只好30000元/普通米，三次开盘赶紧售罄，中签率在11%-17%，为通盘这个词区域带来了久违的热度。

　　107号地块距离溪映明月只好800米距离，楼面起价比溪映明月的成交价低廉了近3000元/普通米。在新址不限价的情况下，不知谈能否激起建造商的竞争兴趣。

　　运河新城竞争加重

　　杭政储出[2024]106号地块，即康桥单位GS120103-07地块，东至丽水北路，南至权术朱家坝路，西至权术康朱路，北至权术船埠南路。

　　从舆图来看，106号地块位于运河新城中部偏北位置，东南面到泊缦府约700米，再往南到滨江新拿的91号神志和绿城.宸岸印月在1.3公里阁下。

　　地块到地铁4号线祥瑞桥站和在建的大运河博物院齐在1公里阁下，西面紧邻詹氏中医骨伤病院，到大运河只好200米出面。

　　106号地块出让面积42751普通米，容积率2.1，地上可建面积89777普通米，起拍价150494万元，楼面起价16763元/普通米。

　　地块新址精装限价33700元/普通米，与此前板块限价捏平，不外，比拟其他神志，它在配套和位置方面存在一定残障。

　　现在探花 在线，运河新城照旧有7个在售或待售神志，在106号地块挂牌后，接下来的新址竞争将愈加强烈。