麻豆 香港经济适用房商场遇冷，房委会采慑服价表率促销

　　据香港《信报》，近期，香港房地产商场抓续低迷，不仅私东说念主建立商为加快销售纷纷下调房价，连政府房屋委员会(简称房委会)也选拔了降价战略。

　　以钻石山启钻苑为例，该名堂曾被誉为“居屋王”，因其地舆位置优厚且交通粗陋而受到追捧。2021年5月初度发售时，蛊惑了约7.2万宗肯求，逾额认购接近20倍。关系词，跟着商场环境变化，松抄本年2月入伙之际，该地区房产价值显耀下落，华夏指数从181点跌至137点，跌幅达24%。此外，启钻苑出现了高出160宗取消预订的情况。为了搪塞这一场合，房委会最近再行推出了这批单元，并将价钱平均缩小了12%，每普通英尺均价由正本的约8000港元降至约7000港元。

　　值得把稳的是，由于绿表东说念主士购买此类住房可享受高达95%的按揭贷款比例，即只需支付5%首付即可入住。因此，在这次调价之后，部分已购业主可能因金钱贬值而成为所谓的“负金钱”。

　　濒临改日几年内广泛增多的资助出售住宅供应——瞻望每年可达1万个单元，较以往增多了近两倍——以及一手私东说念主住宅潜在供应量达到11万个单元的情况下，奈何保抓这些项指标蛊惑力成为一大挑战。据清楚，房委管帐划在接下来的十年里逐渐提逾越售单元占公营房屋总量的比例，同期缩小大家租借住房所占份额。

　　把柄最新讯息，房委会将在本年度第四季度推出新一期五个居屋名堂，贪图提供7132套住宅单元，售价限制介于143万至467万港元之间麻豆，扣头率为30%，非常于市价七折。尽管比拟之前批次的38%扣头有所减少，但斟酌到合座房价水平及购房者包袱智商的变化，践诺购房本钱并未显著飞腾。

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