美国十次啦怡红院 12问12答！解读上海市优化住房公积金租借索求业务

原标题：12问12答！解读上海市优化住房公积金租借索求业务美国十次啦怡红院

一、本次住房公积金租借索求业务优化主要体当今哪些方面？

答：上海市住房公积金惩处委员会发布《对于优化本市住房公积金租借索求业务有计划事项的见告》（沪公积金管委会〔2024〕6号）（以下简称“《见告》”），自本年11月1日起对上海市住房公积金租借索求业务作念出以下优化：

（一）擢升索求名额

1.擢升租借住房索求额度。缴存东谈主租借保险性租借住房的，可按实质房租开销索求住房公积金；缴存东谈主在上海市无自有住房，照章租借市集租借住房的，每户家庭（含独身家庭，下同）月索求名额由3000元擢升到4000元。

2.加大对阶段性住房清苦群体辅助力度。新市民、后生东谈主租借市集租借住房，并办理租借左券网签备案的，每户家庭可按实质房租开销索求住房公积金。“新市民”是指在办理住房公积金索求手续时未取得上海市户籍或取得上海市户籍动怒三年的缴存东谈主；“后生东谈主”是指办理住房公积金索求手续时年岁在35周岁（含35周岁）以下的缴存东谈主。

此外，为辅助东谈主才安堵，经上海市东谈主才部门认定的高端倪东谈主才，在上海市无房且租借市集租借住房的，可按住房公积金月缴存额索求。

（二）优化索求办理

1.在索求频次上，自2024年11月1日起新肯求的市集租借住房依期转账租借索求业务，索求频次由每季度一次调整为每月一次。

2.在扣款王法上，改动蓝本“余额不及，租借索求转账中止”的王法，自2024年11月1日起新肯求的依期转账租借索求业务，辅助缴存东谈主在其住房公积金账户余额小于当月应索求额时，按账户余额索求（需保留一分余额）。

3.在索求日历上，由蓝本不固定的“月末”索求，调整为固定“25日”索求。

二、肯求本市租借索求住房公积金，需要安妥哪些条目？

答：缴存东谈主租借上海市租借住房（以下称为肯求东谈主），安妥下列条目的，不错肯求索求住房公积金账户内的存储余额用于支付房屋房钱：

（一）肯求东谈主在上海市皆集足额缴存住房公积金满3个月；

（二）肯求东谈主及佳偶在上海市无自有住房且按照本市房屋租借策略王法租借市集租借住房，或按照上海市全球租借住房、保险性租借住房准入条目等策略王法，租借也曾上海市政府驾驭部门认定并纳入结伴惩处的全球租借住房、保险性租借住房，按王法办妥租借备案；

（三）肯求东谈主及佳偶现时无住房公积金贷款、无交付索求住房公积金归还住房贷款等顺利中索求业务；

（四）肯求东谈主及佳偶仅可索求住房公积金支付一套房屋的房钱；

（五）无佳偶联系的两名及以上的个东谈主共同参与租借，兼并时分段内仅允许其中又名肯求东谈主及佳偶索求住房公积金支付房屋房钱。

肯求东谈主佳偶安妥以上条目的，不错手脚共同肯求东谈主同期参与索求。

三、《见告》奉行后，各样住房租借索求额度是几许？

答：自2024年11月1日起，上海市各样住房租借索求额度如下：

1.租借全球租借住房、廉租住房、保险性租借住房的，可按实质房租开销索求住房公积金；

2.在上海市无自有住房，照章租借市集租借住房的，每户家庭月索求名额为4000元。

四、《见告》奉行后，若何对新市民、后生东谈主进一步加大辅助力度？

答：自2024年11月1日起，新市民、后生东谈主在上海市无房且租借市集租借住房，本东谈旁边理租借左券网签备案的，每户家庭（新市民、后生东谈主本东谈主索求或与佳偶共同索求）可按实质房租开销索求住房公积金。其中，“新市民”是指在办理住房公积金索求手续时未取得上海市户籍或取得上海市户籍动怒三年的缴存东谈主；“后生东谈主”是指办理住房公积金索求手续时年岁在35周岁（含35周岁）以下的缴存东谈主。

此外，新市民、后生东谈主在上海市无房且租借市集租借住房的（含网签备案和未网签备案），也不错按月索求名额4000元圭臬肯求办理依期转账租借索求业务。

五、《见告》奉行后，对在上海市无房且租借市集租借住房的高端倪东谈主才有什么辅助门径？

答：上海市东谈主才部门认定的高端倪东谈主才在上海市无房且租借市集租借住房，每户家庭（高端倪东谈主才本东谈主索求或与佳偶共同索求）可按住房公积金月缴存额索求。

六、肯求租借索求住房公积金，需要提供哪些材料？

答：肯求东谈主应当据实提供并说明身份信息、婚配景色信息、租借信息、索求金额、索求月份、手机号码、银行卡号、晓谕投递地址等肯求信息，提供以下肯求材料原件：

1.肯求东谈主的身份证件、解释婚配景色的成婚证等材料；

2.肯求东谈主本东谈主名下的住房公积金配合银行一类借记卡；

3.新市民、后生东谈主肯求按实质房租索求市集租借住房房钱的，还应当提供交纳房钱的税控发票。已取得上海市户籍但动怒三年的新市民，还应当提供户口簿；

4.通过交付逐月索求表情办理的，还应当提供填妥的《房屋景色信息查询肯求表》。

如肯求东谈主佳偶同期参与索求的，佳偶本东谈主应当提供上述1、2两项材料。

按王法可使用电子证照的，肯求东谈主可提供电子证照。

七、办理租借索求住房公积金的索求表情有哪些？

答：自2024年11月起肯求租借索求，索求表情分为以下情形：

1.肯求东谈主肯求依期转账租借索求，即按交付逐月索求表情肯求索求支付全球租借住房、保险性租借住房、市集租借住房房钱，索求肯求经审核通过的，在左券网签备案灵验期、肯求东谈主索求肯求说明期内，索求资金逐月支付。

肯求东谈主可通过官方线上办理渠谈在线办理，或本东谈主佩戴办理材料前去市公积金惩处中心业务网点办理。佳偶共同索求的，应当同期到场办理。

2.肯求东谈主肯求单笔索求已支付的全球租借住房、保险性租借住房、市集租借住房（需办理租借左券网签备案）房钱（在房屋租借左券拒绝后的六个月内提交肯求），索求肯求经审核通过的，索求资金按王法单笔索求支付。

肯求东谈主本东谈主佩戴办理材料前去市公积金惩处中心业务网点办理。佳偶共同索求的，应当同期到场办理。

3.新市民、后生东谈主肯求按市集租借住房实质房钱索求住房公积金（最晚不得朝上租借左券拒绝后六个月内提交肯求），索求肯求经审核通过的，索求资金按王法单笔索求支付。

新市民、后生东谈主本东谈主佩戴办理材料前去市公积金惩处中心业务网点办理。佳偶共同索求的，应当同期到场办理。

八、肯求依期转账租借索求，一段时分后住房公积金账户余额不及奈何办？

答：自2024年11月起肯求依期转账租借索求，索求肯求经审核通过的，辅助不及额索求，索求肯求东谈主账户余额小于当月应索求额时按账户余额索求（需保留一分余额）。未足额索求部分在业务顺利本事逐月累计并自动补提，承租市集租借住房未网签备案的，按肯求时分每年再行计较未足额索求金额。

九、肯求依期转账租借索求，具体支付时分是哪天？

答：自2024年11月起，依期转账租借索求资金支付日历固定为索求支付月的“25日”。

十、索求资金若何支付？

答：索求资金从肯求东谈主住房公积金账户转入肯求东谈主指定的本东谈主名下银行卡账户。

十一、在《见告》实施之前已承办理依期转账租借索求业务，《见告》实施之后原业务是否赓续灵验？

答：在2024年11月1日（不含）前已肯求奏凯的依期转账租借索求，业务赓续顺利。

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1.全球租借住房、保险性租借住房依期转账租借索求业务，在索求频次上，仍按原王法每月索求一次；在索求额度上，辅助肯求东谈主最早自2024年11月1日起，擢升月索求额度；在扣款王法上，自动调整为当住房公积金账户余额小于当月应索求额时按账户余额索求（需保留一分余额）。

2.市集租借住房依期转账租借索求业务，仍按原王法捏行，索求频次仍为按季索求，不再辅助变更索求金额，如肯求东谈主住房公积金账户余额小于当月应索求金额的，不予扣款。

十二、在《见告》实施之前已承办理依期转账租借索求业务，但思要自2024年11月起享受《见告》新政，应当奈那边理？

答：在2024年11月1日（不含）前已奏凯肯求依期转账租借索求业务，如要享受《见告》新政的索求额度、索求频次、扣款王法等，应当按照以下经过操作：

1.本次调整前已奏凯肯求保险性租借住房依期转账租借索求业务，如需擢升月索求额度，可最早于2024年11月1日在原租借索求业务的“业务变更”中肯求（索求频次仍按原王法每月索求一次；扣款王法自动调整为当住房公积金账户余额小于当月应索求额时按账户余额索求）。

2.本次调整前已奏凯肯求市集租借住房依期转账租借索求业务，如要按照新索求额度、索求频次、扣款王法索求的，需拒绝原租借索求业务，并最早于2024年11月1日按照新的月索求额度再行肯求。肯求奏凯后，悛改的初次索求支付月（已索求月份不得疏浚索求）运行美国十次啦怡红院，每月按照新索求额度和扣款王法索求支付。